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嘉兴在线新闻网     2017-12-17 02:23:02     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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58同城CEO:中国房地产业进入大变革时代

图为“房产生态源年?三亚峰会”58同城CEO姚劲波演讲现场

  中新网三亚5月8日电(记者 庞无忌) 中国最大的生活服务平台58同城CEO姚劲波8日在“房产生态源年·三亚峰会”上指出,中国房地产业进入大变革时代,各种变化正在发生,房企、中介机构、互联网平台都需要有更多的担当。

  姚劲波指出,大变革主要体现在四个方面:一是从新房到二手房市场的过渡。过去人们提到买房,第一个想法就是买新房,但今天在北上广深等城市,大部分人提到的买房,实际上都是买二手房。链家研究院此前发布的一份报告显示,2016年,中国房地产向存量房时代迈出一大步。去年中国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%,比2012年提高了20个百分点。

  二是从必须买房到更多考虑租房。

  近年来,租房已经越来越成为用户的选择。官方也不断出台政策鼓励支持租赁物业。姚劲波透露,目前不少经纪机构中,租房和二手房比例为1:9,而成熟国家的比例大概租房和二手房是4:6,租房业务仍有较大的发展空间。

  三是买房的入口从线下变为线上。

  姚劲波认为,过去买房是大众行为,而在今天,购房能力、购买房资格、婚姻状况等种种条件,形成门槛,让买房变成一个更加小众的行为,这个时候互联网比线下的营销方式更加精准。

  四是营销从楼盘为单位到以房源为单位。

  每套房源的朝向、大小、装修标准等都是不一样的,姚劲波认为,更加精准的营销不是卖一个漂亮的花园而是一套套真实的房源。

  同策集团董事长孙益功也在此间指出,过去新房营销主要是以楼盘为单位的,不过,未来新房营销将更多以套为单位。他指出,这样的方法产生的效益更好——同样的楼盘,以套为单位比以楼盘为单位,来电量增加了五倍。

  事实上,在房地产领域,58同城是后来者。“2010年之前,58在房地产行业一分钱收入都没有,但现在房产的收入已经超过了招聘、生活服务等其他版块”,姚劲波说。

  他表示,目前,58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户,房产业务覆盖了全国上万家经纪公司服务着全国上百万经纪人。

  针对时代的变迁和经纪行业的痛点,在当天的发布会上,58同城发布了“房源全息字典”、“58爱房”、“安选”三款产品。

  如:“房源全息字典”是一个基础数据库,积聚广泛的线下数据采集和深厚的线上数据沉淀,能够帮助用户轻松获得小区基本设施、历史交易信息及周边配套等所需的详细信息。首批已收录全国106城市的1.2亿室户真实房源,小区覆盖率超过95%。据了解,“房源全息字典”是业内首个共享房源数据库,旨在引领全行业房源标准和数据的共享共建,保障平台房源信息全面且真实。(完)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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